Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

6 Chambres 150 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 394 250 € 2 628 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre, Kaštel Sućurac, 150,38 m², 4,5 pièces (4 chambres + salon)
Nous vous présentons un spacieux appartement de 4,5 pièces de 150,38 m2, situé au deuxième étage du nouveau bâtiment de deux étages, à Kaštel Sućurac. Ce bien, construit en 2026. Année, se caractérise par un emplacement calme, une abondante lumière naturelle et une vue exceptionnelle sur la mer et la nature environnante. L'appartement comprend quatre chambres et des pièces supplémentaires, et est orienté vers toutes les directions du monde – nord, sud, ouest et est – ce qui assure un éclairage optimal tout au long de la journée. Le balcon spacieux de 11.02 m2 et la terrasse de 30.56 m2 offrent un espace supplémentaire pour la détente et la jouissance de la vue. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et l'appartement dispose d'un parking couvert et d'un parking extérieur. Le certificat énergétique A garantit une faible consommation d'énergie et une haute efficacité énergétique. Le jardin paysager contribue à un sentiment d'intimité et de confort, tandis que l'appartement est situé au dernier étage du bâtiment, ce qui renforce encore la tranquillité et l'intimité. L'emplacement à Kaštel Sućurac combine la proximité de la nature avec d'excellentes liaisons de transport et toutes les installations importantes à proximité immédiate. L'appartement est un choix idéal pour ceux qui recherchent la paix, la qualité de vie et une vue extraordinaire sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 628 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 114 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 588 €/m²–3 775 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 90 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
394 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
150 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318940

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 394 250 € · Prix au m²: 2 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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