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Appartement de deux chambres au deuxième étage avec vue sur la mer – Brodarica près de Šibenik
À vendre, un appartement attrayant et bien équipé S4, situé au deuxième étage d’une maison résidentielle dans un quartier calme et très recherché de Brodarica, à proximité de la ville de Šibenik.
La partie résidentielle fermée de l’appartement a une surface de 55.42 m2 et est fonctionnellement répartie en deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, et salle de bains.
La terrasse de 13 m2 offre un lieu idéal pour profiter de l’extérieur, admirer la vue sur la mer et se détendre pendant les mois plus chauds.
Une valeur particulière de ce bien est la vue sur la mer, qui renforce encore son exclusivité et sa valeur à long terme.
L’appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec élévateurs électriques, d’une porte intérieure à lames cachées et d’une porte d’entrée anti-effraction.
Les revêtements de sol et de mur sont en céramique de haute qualité.
Le système de climatisation comprend trois climatiseurs Panasonic : deux petites unités dans les chambres et une unité plus puissante dans le salon, le tout inclus dans le prix du bien.
Brodarica est reconnue pour son agréable environnement méditerranéen, sa proximité de la mer, ses plages et promenades bien entretenues, ainsi que d’excellentes liaisons de transport avec Šibenik.
L’emplacement est extrêmement adapté à une habitation toute l’année, ainsi qu’à un investissement en locations touristiques, où la vue sur la mer augmente davantage l’attractivité de ce bien.
Pour toute information supplémentaire, prix ou consultation, n’hésitez pas à contacter nos agents, qui vous assisteront de manière professionnelle et transparente tout au long du processus d’achat.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 015 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia