Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 015 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres au deuxième étage avec vue sur la mer – Brodarica près de Šibenik
À vendre, un appartement attrayant et bien équipé S4, situé au deuxième étage d’une maison résidentielle dans un quartier calme et très recherché de Brodarica, à proximité de la ville de Šibenik. La partie résidentielle fermée de l’appartement a une surface de 55.42 m2 et est fonctionnellement répartie en deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, et salle de bains. La terrasse de 13 m2 offre un lieu idéal pour profiter de l’extérieur, admirer la vue sur la mer et se détendre pendant les mois plus chauds. Une valeur particulière de ce bien est la vue sur la mer, qui renforce encore son exclusivité et sa valeur à long terme. L’appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec élévateurs électriques, d’une porte intérieure à lames cachées et d’une porte d’entrée anti-effraction. Les revêtements de sol et de mur sont en céramique de haute qualité. Le système de climatisation comprend trois climatiseurs Panasonic : deux petites unités dans les chambres et une unité plus puissante dans le salon, le tout inclus dans le prix du bien. Brodarica est reconnue pour son agréable environnement méditerranéen, sa proximité de la mer, ses plages et promenades bien entretenues, ainsi que d’excellentes liaisons de transport avec Šibenik. L’emplacement est extrêmement adapté à une habitation toute l’année, ainsi qu’à un investissement en locations touristiques, où la vue sur la mer augmente davantage l’attractivité de ce bien. Pour toute information supplémentaire, prix ou consultation, n’hésitez pas à contacter nos agents, qui vous assisteront de manière professionnelle et transparente tout au long du processus d’achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 015 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 261 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 699 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317775

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 015 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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