Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement deux chambres, 2 places de parking - immeuble neuf (A1)
À vendre, appartement de deux chambres situé dans un excellent emplacement à Brodarica, à proximité de l'école et de la crèche, tandis que la plage n'est qu'à quelques minutes à pied.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et est idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour la location touristique.
La surface habitable totale de l'appartement est de 58.55 m2 et comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec salle à manger et salon.
L'appartement disposera d'une terrasse de 11,19 m2 et d'un vaste jardin d'environ 70 m2, offrant un confort et une intimité supplémentaires.
En plus de l'appartement, il y a deux places de parking.
L'appartement sera équipé de carrelage en céramique dans les pièces de vie et de parquet stratifié dans les chambres.
Un chauffage au sol sera installé dans le salon et la salle de bain, tandis que la climatisation sera installée dans le salon et toutes les chambres.
L'installation de menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires est prévue, et l'immeuble sera doté d'une isolation thermique de façade de 10 cm d'épaisseur.
Des raccordements TV/SAT seront fournis dans le salon et les pièces, et l'appartement sera raccordé au réseau public d'égouts.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
6 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 251 694 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 317355
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 251 694 € · Prix au m²: 3 107 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. FIDIUS BROKER – 251 694 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 251 694 €; Mediterrano nekretnine – 251 694 €; Naš Dom – 251 694 €; DUX Nekretnine – 251 694 €; Adriatic realty – 251 694 €.
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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
