Appartement Pag
À vendre · Pag · Zadarska
Description du bien
Mandre, 1ère rangée face à la mer, 156,18 m2, immeuble neuf de luxe, appartement en duplex, vue mer !
Mandre, première rangée face à la mer, construction neuve de luxe, appartements sur deux étages au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée, cour !
Nous assurons la médiation de la vente d'appartements de luxe dans un bâtiment neuf, première rangée face à la mer, dans un immeuble ne comportant que 4 appartements.
Appartements duplex au sous-sol et au rez-de-chaussée de S 1 surface nette habitable 156,18 m2 surface brute 275,24 m2 et appartement de S2 surface nette 154,06 m2 surface brute 256,81 m2.
Appartements d'un seul niveau au premier étage, S 3 surface nette de 95,84 m2 surface brute de 130,61 m2 et S4 surface nette de 96,01 m2 surface brute de 130,61 m2.
Les appartements S1 et S2 au sous-sol disposent de 2 pièces, pouvant servir de chambres, salle de sport ou salle de jeux, couloir et salle de bain.
Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres, 2 salles de bain, escalier + couloir, salon ( DB, cuisine, salle à manger).
Chaque appartement possède 2 places de parking, une terrasse couverte spacieuse ( 17-18 m2) attenante à l'appartement accessible depuis le séjour et un jardin attenant à l'appartement clôturé par une haie.
L'appartement S 1 a une surface totale de jardin de 90.51 m2, tandis que l'appartement S2 a une surface totale de jardin de 74.37 m2.
Informations techniques : - la façade possède une isolation thermique d'une épaisseur de 10 cm - construction des salles de bain avec brique thermique Porotherm - chauffage/rafraîchissement : climatiseurs inverter dans chaque pièce et le salon - chauffage au sol dans le salon et dans les salles de bain - revêtements de sol en céramique italienne haut de gamme, dans les chambres parquet à trois niveaux réel - menuiserie extérieure
+ 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 635 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pag
- District
- Pag
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23250
- Surface habitable
- 156 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 316811
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 156 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Pag (ville)
Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia
