Terrain Fužine
À vendre · Fužine · Primorsko-goranska
Description du bien
Gorski kotar, fuŽine - terrain constructible 1331 m2 - opportunité d'investissement !
Terrain touristique et d'hébergement de 1331 m2 avec potentiel de développement Municipalité de FužineLe bien proposé est un terrain situé dans la zone d'usage touristique et d'hébergement dans la commune de Fužine, dans la micro-région montagneuse de Gorski Kotar, à environ 730 m d'altitude.
L'emplacement est reconnu pour son activité touristique continue depuis plus de 150 ans, la qualité exceptionnelle de l'air et des conditions climatiques favorables qui permettent une utilisation et une activité toute l'année.
À proximité immédiate se trouvent des attractions naturelles et touristiques telles que la grotte de Vrelo, le lac Bajer et Lepenice, tandis que les environs plus larges sont marqués par les sommets montagneux de Bitoraj, Viševica, Tuhobic et Preradović offrant des vues sur le Gorska Kotar et la région du Kvarner.
La superficie minimale du terrain constructible pour la villa est de 800 m2, avec la possibilité de créer au maximum quatre appartements familiaux au sein d'une même villa.
Le coefficient de construction (kig) est de 0,30 et le coefficient d'occupation des sols (kis) est de 0,8.
Le plan d'étage autorisé comprend le rez-de-chaussée, un étage et les combles, avec la possibilité de réaliser des sous-sols.
Dans le cadre du projet, il est permis de construire des installations annexes incluant des activités commerciales, de services, publiques et sociales, ainsi que des installations sportives, récréatives et auxiliaires.
Une attention particulière est portée à la possibilité de réaliser des projets de tourisme de santé, tels que des cliniques médicales, des centres de rééducation et de soins et des activités connexes, ce qui augmente davantage la valeur marchande et la rentabilité à long terme des investissements.
L'infrastructure municipale est fournie : approvisionnement en eau via le réseau existant à Vrelo, assainissement via le système fermé avec sa propre station de bio-nettoyage.
Les couloirs souterrains pour les réseaux fixes sont prévus, assurant ainsi une infrastructure fonctionnelle et moderne des locaux.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement de qualité pour le développement d'installations touristiques de luxe et annexes dans l'une des destinations de montagne les plus stables et à perspective à long terme de la République de Croatie.
Le projet est proposé en recommandation d'un agent immobilier.
Afin de garantir un délai de qualité et une approche personnalisée, nous invitons les clients intéressés à se manifester à l'avance afin que nous puissions convenir du moment qui vous convient le mieux.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 78 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Terrain
- Position
- Fužine
- District
- Fužine
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51322
- Superficie du terrain
- 1 331 m²
- ID de l’annonce
- 315899
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 78 000 € · Prix au m²: 59 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Superficie du terrain: 1 331 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
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À propos de la région: Fužine
Fužine est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 855 habitants, dont 91,16 % de Croates et le village seul comptait 814 habitants.
Population: 1 394
Source: Wikipedia
