Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, iČiĆi - Penthouse dans une magnifique villa surplombant le Marriott Resort, garage, à 300 m de la plage
OPATIJA, IČII - penthouse dans une belle villa au‑dessus du spa Mariott, garage, à 300 m de la plage
Dans une vente spéciale DUX, nous proposons une propriété exceptionnelle à deux pas du célèbre complexe balnéaire Mariott sur la plage Ičići, l’endroit le plus beau près d’Opatija.
De plus, la chambre principale attenante à la salle de bains privative donne accès à sa propre terrasse offrant également une vue panoramique sur la mer et la célèbre marina ACI.
La propriété, de construction récente, est en excellent état et l’intérieur est à peine utilisé (saisonnier uniquement).
Les matériaux sont excellents et la menuiserie en parfait état.
Chaque pièce est équipée de la climatisation + chauffage central avec radiateurs dans chaque pièce.
La propriété comprend un grand garage de 22 m2, ce qui porte la surface brute de la propriété à 135 m2.
L’emplacement du bâtiment est idéal, calme, sans circulation, et il n’y a plus de construction devant.
La position garantit une vue panoramique éternelle sur la mer.
C’est une excellente opportunité d’acheter un grand appartement aussi proche de la mer à Icici.
Le trajet en voiture jusqu’au centre d’Opatija prend 5 minutes et jusqu’à la plage 60 secondes.
À pied, la plage se trouve à seulement 4 minutes.
Pour organiser une visite de la propriété, appelez l’agent en toute confiance – une consultation en allemand est possible.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 530 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 316057
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 530 000 € · Prix au m²: 3 926 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
