Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Zambratija, appartement de deux chambres
Excellent appartement idéal pour vivre ou investir !
Umag Zambratija.
Nous proposons un bien qui représente un bel appartement lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de trois étages au total.
Il se trouve dans une rue calme, à seulement 300 mètres de la mer, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif.
L'appartement se compose d'un salon de 18.52 m2, de deux chambres de 9.82 m2, d'une cuisine de 3.85 m2, d'une salle de bain de 3.72 m2 et d'une loggia spacieuse de 10.75 m2.
La surface totale de l'appartement est de 56.48 m2, hors parties communes.
De plus, l'appartement possède une quote-part des parties communes de 5.46%, soit 10.25 m2.
L'immeuble est de haute performance, construit par Inter Megrad, entouré d'une belle horticulture qui souligne davantage l'ambiance agréable du lieu.
Tous les appartements disposent de places de parking partagées.
L'appartement est très peu utilisé, il est propre, meublé et équipé de la climatisation, et la valeur ajoutée de l'espace est apportée par une loggia magnifiquement conçue.
Le projet est signé par le studio d'architecture Perosa Tim, qui se manifeste dans l'agencement fonctionnel et l'harmonie de l'espace.
L'appartement possède une documentation en ordre et est immédiatement habitable.
Toutes les commodités sont à proximité.
For all details, please contact: Sanja Ljubas [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 243 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 56 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 316414
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 243 000 € · Prix au m²: 4 339 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 56 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
