Terrain Zagreb

Potentiellement perturbateur !
*** POUR TOUS APPELS DIRECTS 0914070777 *** À vendre, un terrain constructible spacieux d’une superficie totale de 1464 m², situé dans une partie extrêmement calme de Remet. L’emplacement est particulièrement adapté à l’habitat car il offre des liaisons de transport très rapides et faciles vers le centre-ville, ainsi que vers le reste de Maksimir. La propriété est totalement nette, avec une documentation propre. Le terrain se compose de deux parcelles interconnectées vendues exclusivement en lot. La parcelle la plus grande couvre 1422 m², dont 1003 m² sont destinés à un usage résidentiel (S), tandis que les 419 m² restants sont gérés comme une zone verte protectrice (Z). La petite parcelle de 42 m² a été réservée pour l’extension future de la route. Selon les informations actuelles, un rachat par la Ville de Zagreb sera nécessaire à un moment donné, mais il est encore inconnu quand cela pourra se produire. En ce qui concerne la destination et les règles d’urbanisme, le terrain est partiellement destiné à la construction résidentielle et partiellement à des zones vertes protectrices. Dans la zone résidentielle, un coefficient d’utilisation maximal de 0,6 et un coefficient de construction allant jusqu’à 30 % sont autorisés. Trois étages hors-sol sont prévus, le troisième étant aménagé en grenier ou en étage en retrait. La construction n’est pas autorisée dans la partie désignée comme zone verte protectrice. La zone appartient également à la deuxième zone pour le calcul des contributions d’utilité. Tout cela rend cette propriété extrêmement attrayante pour ceux qui recherchent un environnement paisible en pleine nature, tout en souhaitant rester proche des commodités urbaines et des liaisons de transport de qualité. Drago Palić: 0914070777 [email protected]