Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 153 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 3 366 €/m²

Description du bien

Penthouse avec deux terrasses près de Poreč
Dans un emplacement calme à Vrvari, près de Poreč et à seulement 2,7 kilomètres de la mer, un penthouse moderne d'une superficie totale de 153 mètres carrés dans un bâtiment neuf moderne est à vendre. La propriété est conçue avec un accent sur la qualité, le confort et la fonctionnalité et offre un niveau de vie exceptionnel dans un environnement harmonieux. L'appartement se compose d'un espace d'entrée qui mène à un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine. Depuis le séjour, il y a une sortie vers la terrasse couverte de 36 mètres carrés, idéale pour la détente tout au long de l'année. Le penthouse comprend quatre chambres confortables, deux salles de bains modernes équipées de sanitaires de haute qualité, des toilettes séparées et un espace de rangement pratique qui permet une organisation et un stockage supplémentaires. Un atout spécial de cette propriété est une terrasse sur le toit de 200 mètres carrés, qui offre la possibilité d'aménager un espace extérieur privé unique selon les souhaits du futur propriétaire. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking privées. La construction est réalisée avec l'utilisation de matériaux de première qualité et avec un accent sur l'efficacité énergétique. Le système de chauffage et de climatisation repose sur une pompe à chaleur, ce qui assure un climat agréable et des coûts d'exploitation faibles. L'environnement paisible et la proximité de toutes les commodités rendent cette propriété extrêmement adaptée à la vie familiale ou à un investissement dans une maison moderne à Poreč. _______-________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, tout, tout le., tout le._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 366 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 098 €/m²–4 101 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 956 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
153 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
315698

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 3 366 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.