À vendre · Novigrad · Zadarska
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec jardin
À vendre, un charmant appartement de 44 m² qui séduit dès le premier regard par sa décoration et son emplacement calme, à seulement 500 mètres de la mer.
Il est situé au rez-de-chaussée et possède quelque chose de rare : une cour spacieuse et clôturée de 146 m².
Un lieu idéal pour le café du matin, le bronzage, les barbecues ou simplement profiter de votre petit coin de paix.
L'appartement comprend un salon chaleureux et cosy, une cuisine pratique avec salle à manger, une salle de bain et, ce qui est une vraie rareté pour cette superficie, une chambre séparée – parfaite pour une détente totale et l'intimité.
Il est vendu entièrement meublé, équipé de la climatisation et de nouvelles menuiseries PVC, ce qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires.
Un bonus spécial est son entrée indépendante – idéale pour ceux qui apprécient le calme et l'indépendance.
Dans la cour se trouvent également une remise à bois et un barbecue, prêts à accueillir de nouvelles réunions et de beaux souvenirs.
Il y a également une place de parking privée, toujours un atout à Novigrad.
Le centre-ville lui-même n’est qu’à quelques minutes à pied, ce qui constitue un avantage par rapport aux appartements situés en périphérie.
Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un coin tranquille près de la mer, mais aussi une opportunité locative exceptionnelle grâce à son emplacement attrayant et sa disposition.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
Novigrad
219 000 € · 44 m²
4 977 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
226 000 € · 45 m²
5 022 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
133 000 € · 40 m²
3 325 €/m²
Similarité 91 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Similarité 90 %
Novigrad
280 000 € · 44 m²
6 364 €/m²
Similarité 90 %
Novigrad
179 000 € · 45 m²
3 978 €/m²
Similarité 88 %
Novigrad
183 000 € · 45 m²
4 067 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 146 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.
Afficher sur la carte
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia