Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Zadarska

1 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 4 545 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec jardin
À vendre, un charmant appartement de 44 m² qui séduit dès le premier regard par sa décoration et son emplacement calme, à seulement 500 mètres de la mer. Il est situé au rez-de-chaussée et possède quelque chose de rare : une cour spacieuse et clôturée de 146 m². Un lieu idéal pour le café du matin, le bronzage, les barbecues ou simplement profiter de votre petit coin de paix. L'appartement comprend un salon chaleureux et cosy, une cuisine pratique avec salle à manger, une salle de bain et, ce qui est une vraie rareté pour cette superficie, une chambre séparée – parfaite pour une détente totale et l'intimité. Il est vendu entièrement meublé, équipé de la climatisation et de nouvelles menuiseries PVC, ce qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires. Un bonus spécial est son entrée indépendante – idéale pour ceux qui apprécient le calme et l'indépendance. Dans la cour se trouvent également une remise à bois et un barbecue, prêts à accueillir de nouvelles réunions et de beaux souvenirs. Il y a également une place de parking privée, toujours un atout à Novigrad. Le centre-ville lui-même n’est qu’à quelques minutes à pied, ce qui constitue un avantage par rapport aux appartements situés en périphérie. Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un coin tranquille près de la mer, mais aussi une opportunité locative exceptionnelle grâce à son emplacement attrayant et sa disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 607 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 240 €/m²–5 114 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Zadarska
Code postal
23312
Surface habitable
44 m²
Superficie du terrain
146 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.

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Position: Novigrad, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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