Appartement Šibenik
À vendre · Šibenik · Šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica - immeuble neuf - appartement moderne d'une chambre AP3 à K1
Emplacement BRODARICA (ŠIBENIK)
Nous vous présentons un nouveau projet de construction neuve moderne de haute qualité à Brodarica, avec des matériaux de première qualité et une haute efficacité énergétique.
L’immeuble, composé au total de 14 appartements dont 8 deux‑chambres et 6 une‑chambre, est situé dans un quartier calme à seulement 380 m de la plage.
L’immeuble sera construit selon un haut standard, dont nous soulignons le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces ainsi que la menuiserie en aluminium de haute qualité.
À proximité : magasin et boulangerie, restaurants et cafés, école et jardin d’enfants, arrêt de bus vers Šibenik à seulement 5 minutes en voiture.
Appartement d’une chambre au rez‑départ AP3 K1 surface habitable nette 43,93 m2 auquel s’ajoute une terrasse de 17,50 m2 et 2 places de parking, portant la surface utile totale de l’appartement à 52,68 m2.
Vente en coefficients : 43,93 m2 plus 2 places de parking et un jardin de 66 m2.
L’appartement comprendra :
Espace d’entrée : 3,53 m2
Salon + cuisine + salle à manger : 16,31 m2
Chambre : 11,34 m2
Chauffage : 4,5 m2
Terrasse : 17,50 m2
Jardin : 66 m2
2 places de parking : 25 m2
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 167 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Šibenik
- District
- Šibenik
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 313631
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 167 000 € · Prix au m²: 3 884 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dalmat Nekretnine – 152 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 167 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
