Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 141 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 493 640 € 3 501 €/m²

Description du bien

Zadar, appartement penthouse de standing (s7), immeuble neuf, 141,04 m², avec terrasse privative sur le toit.
ZADAR, TOP PENTHOUSE APARTMENT S7, NOUVELLE CONSTRUCTION, 141,04 m2, AVEC TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT À vendre : Penthouse Apartment S7 avec terrasse privée 2. étage - Grand salon lumineux avec coin repas et cuisine - 3 chambres confortables - 2 salles de bains élégantes - Toilettes invités supplémentaires - Ascenseur Au deuxième étage d'un lotissement urbain clos à Zadar près du centre se trouve le penthouse S7, un intérieur moderne et spacieux. À vendre, un penthouse exclusif désigné S7, situé dans un lotissement moderne et clos à Zadar, offrant un haut niveau d'intimité et de sécurité grâce à l'accès contrôlé via la rampe. Le lotissement comprend également un parc commun de 1 200 m2, idéal pour la détente, les jeux d'enfants et la relaxation au milieu du verdure. La surface nette de l'appartement est de 141,04 m2 tandis que la surface brute est de 260,90 m2. Un appartement au design moderne qui combine une disposition fonctionnelle, une abondante lumière naturelle et une construction de haute qualité. Il est idéal pour une vie familiale confortable ou comme investissement sûr pour une location à long terme. Un lotissement moderne clôturé avec une rampe et une sécurité à l'entrée, offrant une tranquillité et une sécurité supplémentaires. À l'intérieur du complexe se trouve un parc privé de 1 200 m2 avec une aire de jeux pour enfants et des installations pour le plaisir quotidien. Équipements et caractéristiques supplémentaires du bâtiment : - Construction en béton armé - Accès privé à la rampe - Chauffage au sol (salle de bain, salon, cuisine et salle à manger) - Garde-corps en verre sur la terrasse - Céramiques italiennes - Ascenseur intégré - Voie d'accès pour les locataires - Vidéosurveillance de l'ensemble du complexe - Qualité La distance à la plage la plus proche est d'environ 5 minutes en voiture, et le quartier est également proche du centre-ville. Les maisons rouges offrent diverses installations telles que écoles, jardins d'enfants, hypermarchés et centres commerciaux (Supernova et City Park Zadar), et sont bien desservies par les lignes de bus Pour plus d'informations : Rock Knežević T : + 385 91 333 1640 E : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 501 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 806 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 230 €/m²–4 538 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 85 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
493 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 493 640 € · Prix au m²: 3 501 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.