Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, Šišan - appartement de trois chambres, immeuble neuf
Le centre immobilier RE/MAX se distingue dans son offre par un appartement très haut de gamme et moderne de trois chambres, idéalement situé à Šišan.
Étage de la maison avec deux appartements.
Il est situé dans un endroit calme, proche de toutes les commodités, et à seulement 3.5km de la plage. L'appartement a une surface de 91 m2 et comprend un hall, un concept espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, avec accès à une belle terrasse, trois chambres - une plus grande et deux plus petites, deux salles de bains et deux débarras.
Le premier étage possède une entrée séparée vers l'escalier extérieur et deux places de parking. Caractéristiques supplémentaires : matériaux de haute qualité et finition excellente. Isolation supérieure. Climatisation dans toutes les pièces pour le chauffage et le refroidissement. Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Système d'alarme pour une sécurité supplémentaire. Cour cohérente avec deux entrées séparées et une place de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 241 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 311466
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 241 500 € · Prix au m²: 2 654 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
