Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de trois chambres au premier étage
Spacieux appartement de trois chambres au premier étage à Brodarica À vendre, un appartement moderne et fonctionnel de trois chambres situé au premier étage d'un nouveau bâtiment à Brodarica. L'appartement est idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour la location touristique, grâce à son agencement spacieux, sa terrasse et ses installations associées. Caractéristiques de l'appartement : Surface totale : 103.47 m2 Prix : 445,000 EUR - Cuisine ouverte et salon : 25,02 m2 - Chambres : 10,09 m2, 13,80 m2 et 14,70 m2 - Salle de bains : 5,69 m2 - Couloir : 4,73 m2 - Terrasse couverte : 11,24 m2 - Place de parking : 15 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 320 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 420 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 991 €/m²–3 857 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #310304 Surface: 103 m² Pièces: 4 Cette variante 445 000 €
• Appartement · #310308 Surface: 72 m² Pièces: 2 287 000 €

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

103 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310304

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia