Locaux commerciaux Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, emplacement de premier choix, en première ligne face à la mer, restauration en bord de plage
COMPLEXE CLIENT TOP LOCATION - 1.
ROUGE VERS LA MER VODICE - À vendre un complexe unique au bord de la mer, dans un emplacement extrêmement fréquenté et attractif, juste à côté de la plage, directement sur la promenade maritime, près du centre-ville avec un trafic quotidien et en soirée constant de visiteurs.
À proximité se trouve un parking municipal.
En raison de sa proximité avec la mer et la zone piétonne, il est idéal pour tous les types d'établissements touristiques et de restauration, notamment pendant la haute saison.
C’est un investissement idéal pour démarrer ou développer une activité touristique et hôtelière.
Le complexe se compose de 6 bâtiments commerciaux séparés d’une surface totale de 254 m2, construits en 2018.
et situés sur un terrain de 1 050 m2.
Chaque bâtiment est décoré dans un style ethnique attrayant et convient à diverses activités : restauration, commerce, boutique de souvenirs, restauration rapide, boutique et divers services touristiques.
Objet A Maison à deux étages (64,63 m2) + terrasse 190 m2 - Actuellement café‑bar avec une terrasse spacieuse donnant sur la mer
Objet B Maison à deux étages (27 m2) - Idéal pour boutique de souvenirs ou kiosque
Objet C Restauration rapide (47 m2) + terrasse 9 m2 - Entièrement meublé
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 900 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 300 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 309518
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 900 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 055 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
