À vendre · Zadar · Zadarska
Maslenica, Rovanjska - appartement avec jardin en construction à 200 m de la mer s1
MASLENICA, ROVANJSKA - Appartement avec jardin en construction 200 m de la mer S1À vendre spacieux appartement en construction à Rovanjska, comté de Zadar.
Appartement de 84.06 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de trois unités.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC supplémentaire et d'une loggia de 4.69 m2 supplémentaires ainsi que d'un balcon couvert de 9.69 m2.
Le appartement dispose également d'un jardin de 230 m2 et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble, de sorte que la surface totale de vente de l'appartement avec les annexes est de 157.32 m2.Dans la construction, des matériaux de haute qualité tels que menuiseries PVC avec volets électriques ont été utilisés, tandis que le parquet et la céramique ont été employés pour les revêtements de sol.
L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol peut être installé moyennant un supplément.Le bien se trouve à seulement 200 m de la mer et de la plage la plus proche, et à 250 m du magasin le plus proche.
La ville de Rovanjska est bien reliée à l'autoroute, tandis que le centre urbain se trouve à 33 km, et l'aéroport à 31 km.
À proximité se trouvent le pont de Maslenica et le canyon de la rivière Zrmanja, une attraction naturelle qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
ZADAR
363 000 € · 155 m²
2 342 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
595 000 € · 154 m²
3 864 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
960 360 € · 160 m²
6 002 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
1 263 100 € · 158 m²
7 994 €/m²
Similarité 94 %
ZADAR
953 100 € · 158 m²
6 032 €/m²
Similarité 94 %
ZADAR
490 000 € · 166 m²
2 952 €/m²
Similarité 94 %
ZADAR
320 000 € · 168 m²
1 905 €/m²
Similarité 93 %
ZADAR
750 000 € · 155 m²
4 839 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 440 500 € · Prix au m²: 2 806 €/m²
Surface habitable: 157 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia