Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 51 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 695 € 4 621 €/m²

Description du bien

Appartement moderne au premier étage avec une chambre et une terrasse couverte
Dans les environs de Poreč, un appartement moderne est vendu au premier étage de l'immeuble, avec une surface totale de 51.8 m2, avec un débarras associé de 3.18 m2 et deux places de parking.The apartment is thoughtfully designed to provide maximum comfort and functionality, with plenty of natural light and a harmonious layout of the rooms. Il se compose d'un hall (3.38 m2), d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger (22.26 m2), d'une salle de bains (4.39 m2), d'une chambre spacieuse (11.21 m2), d'une terrasse couverte (7.79 m2) et d'un débarras supplémentaire (3.94 m2). Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs de fabricants renommés, et tous les matériaux utilisés sont soigneusement sélectionnés avec un accent sur la qualité, la durabilité et l'efficacité énergétique. Menuiseries en aluminium avec vitrage IZO triple, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, céramiques italiennes et sanitaires Hansgrohe offrent le même niveau de confort et de tranquillité d'esprit. Il est entouré d'espaces verts aménagés et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, restaurants et cafés. La distance à la plage n'est que de 800 mètres, tandis que le centre de Poreč est accessible en huit minutes de route, et l'aéroport international de Pula est à environ 45 minutes. Le projet comprend deux bâtiments résidentiels modernes avec un total de huit appartements, construits selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique (A+), avec un accent sur la durabilité, la fonctionnalité et le design moderne.Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un foyer confortable, un style de vie de week-end élégant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 621 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 901 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 071 €/m²–5 016 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 319 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
235 695 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
51 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 695 € · Prix au m²: 4 621 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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