À vendre · Poreč · Istarska
Appartement moderne au premier étage avec une chambre et une terrasse couverte
Dans les environs de Poreč, un appartement moderne est vendu au premier étage de l'immeuble, avec une surface totale de 51.8 m2, avec un débarras associé de 3.18 m2 et deux places de parking.The apartment is thoughtfully designed to provide maximum comfort and functionality, with plenty of natural light and a harmonious layout of the rooms.
Il se compose d'un hall (3.38 m2), d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger (22.26 m2), d'une salle de bains (4.39 m2), d'une chambre spacieuse (11.21 m2), d'une terrasse couverte (7.79 m2) et d'un débarras supplémentaire (3.94 m2).
Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs de fabricants renommés, et tous les matériaux utilisés sont soigneusement sélectionnés avec un accent sur la qualité, la durabilité et l'efficacité énergétique.
Menuiseries en aluminium avec vitrage IZO triple, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, céramiques italiennes et sanitaires Hansgrohe offrent le même niveau de confort et de tranquillité d'esprit.
Il est entouré d'espaces verts aménagés et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, restaurants et cafés.
La distance à la plage n'est que de 800 mètres, tandis que le centre de Poreč est accessible en huit minutes de route, et l'aéroport international de Pula est à environ 45 minutes. Le projet comprend deux bâtiments résidentiels modernes avec un total de huit appartements, construits selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique (A+), avec un accent sur la durabilité, la fonctionnalité et le design moderne.Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un foyer confortable, un style de vie de week-end élégant.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
POREč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 695 € · Prix au m²: 4 621 €/m²
Surface habitable: 51 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia