Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 695 € 4 621 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung im ersten Stock mit einem Schlafzimmer und überdachter Terrasse
In der Nähe von Poreč wird eine moderne Wohnung im ersten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 51,8 m2 mit einem dazugehörigen Abstellraum von 3,18 m2 und zwei Parkplätzen verkauft.Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit viel natürlichem Licht und einer harmonischen Anordnung der Räume.
Es besteht aus einem Flur (3,38 m2), einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (22,26 m2), einem Badezimmer (4,39 m2), einem geräumigen Schlafzimmer (11,21 m2), einer überdachten Terrasse (7,79 m2) und einem zusätzlichen Abstellraum (3,94 m2).
Die Gebäude sind mit Aufzügen namhafter Hersteller ausgestattet und alle verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, wobei der Schwerpunkt auf Qualität, Haltbarkeit und Energieeffizienz liegt.Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Isolierglas, Elektrorollläden und Moskitonetzen, dreischichtige Eichenparkett in Wohnräumen, italienische Keramik und Hansgrohe Sanitäranlagen bieten ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik.
Es ist umgeben von gepflegtem Grün und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die Entfernung zum Strand beträgt nur 800 Meter, während das Zentrum von Poreč nur acht Autominuten entfernt ist und der internationale Flughafen Pula etwa 45 Minuten entfernt ist.Das Projekt umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt acht Wohnungen, die nach den höchsten Standards der Energieeffizienz (A+) gebaut wurden, mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und modernem Design.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables Zuhause, eleg

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 621 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 901 €/m²
Abweichung vom Median -5,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 071 €/m²–5 016 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 319 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
235 695 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
308303

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 695 € · Preis pro m²: 4 621 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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