Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 346 649 € 4 127 €/m²

Description du bien

Appartements modernes de trois chambres avec vue sur la mer
À seulement 10 minutes du centre d'Omis, il y a des appartements de trois chambres dans un immeuble récemment construit. L'appartement de trois chambres orienté sud-ouest comprend un espace d'entrée et un couloir, un salon avec salle à manger, une cuisine, un couloir, trois chambres, deux salles de bains et un balcon. La surface nette de la partie close de l'appartement est de 72.60 m2, offrant un espace spacieux et fonctionnel pour un confort de vie. Les appartements disposent de deux balcons spacieux de 14.40 m2 et 7.45 m2, offrant beaucoup d'espace pour profiter de la vue sur la mer. Les appartements seront achevés à l'étape nécessaire à l'obtention d'un permis d'occupation, incluant tous les travaux de finition, d'installation et d'aménagement de l'espace. Étage 313.237 2. Étage 329,943 3. Étage 346,649 Les futurs propriétaires ont la possibilité d'acheter un emplacement de garage au prix de 22,000 mais aussi une place de parking extérieure au prix de 17,000. Des appartements supplémentaires dans l'immeuble peuvent être trouvés sous les codes immobiliers 2041/122 et 2041/123. L'achèvement complet des travaux est prévu d'ici la fin de 2026. année. Le bâtiment est situé près de toutes les commodités nécessaires à la vie et la distance de seulement 5 minutes de la mer et des belles plages rend ces appartements un investissement précieux, que ce soit pour une activité touristique ou pour un usage personnel.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 127 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 189 €/m²–4 760 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–168 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
346 649 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
307956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 346 649 € · Prix au m²: 4 127 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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