Stan Omiš

Na prodaju · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 346 649 € 4 127 €/m²

Opis nekretnine

Moderni trosobni apartmani s pogledom na more
Na samo 10 minuta od centra Omiša, dostupni su trosobni stanovi u novoizgrađenoj zgradi. Trosobni stan s jugozapadnom orijentacijom sastoji se od ulaznog prostora i hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, predsoblja, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Neto površina zatvorenog dijela stana iznosi 72,60 m², pružajući prostran i funkcionalan prostor za udobno stanovanje. Apartmani sadrže čak dva prostrana balkona površine 14.40 m2 i 7.45 m2 ,nude mnoštvo prostora za uživanje u pogledu na more.Stanovi će biti dovršeni do faze potrebne za dobivanje uporabne dozvole, uključujući sve završne radove na završnoj obradi, instalacijama i uređenju prostora.· izvedene će biti sve elektroinstalacije, uključujući priključke i rasvjetu· instalacije vodovoda i odvodnje bit će dovršene, s pravilnom funkcionalnošću· ugrađeni će biti sve sanitarije, uključujući WC školjku, umivaonik s pripadajućim elementom, ogledalom i tuš kadom· zidovi i stropovi bit će završno obrađeni i obojani· podovi će biti završeni s ugradnjom pločica i parketa· uključeni su klimatizacijski uređaji za grijanje i hlađenje· unutarnja vrata će biti postavljena i dovršena, u skladu s projektomNamještaj, poput kuhinje i uređaja, ormara i ostalih elemenata za opremanje unutrašnjosti, kupci će morati zasebno nabaviti i instalirati sami, jer se stan prodaje kao dovršen i spreman za useljenje, bez dodatnog namještaja ili elemenata.Dostupni su stanovi identičnog tlocrta na prvom, drugom i trećem katu po cijenama:1. Kat – 313.237 €2. Kat – 329.943 €3. Kat – 346.649 €Budući vlasnici imaju mogućnost kupnje garažnog mjesta po cijeni od 22.000 € ali i vanjskog parkirnog mjesta po cijeni od 17.000 €.Dodatne stanove u zgradi nešto drugačijeg tlocrta možete pronaći pod šiframa nekretnine 2041/122 i 2041/123Potpuni završetak radova je planiran do kraja 2026. godine.Zgrada se nalazi u blizini svih sazdržaja potrebnih za život a udaljenost od samo 5 minuta do mora i prekrasnih plaža, čini ove stanove vrijednom investicijom bilo da se radi o turističkom poslovanju ili korištenju za osobnu upotrebu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 127 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 427 €/m²
Razlika od medijana -6,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 189 €/m²–4 760 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–168 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

Dodatne informacije

Cijena
346 649 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Omiš
Općina
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
Poštanski broj
21310
Stambena površina
84 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Garaža
1
ID oglasa
307956

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Parkirna mjesta
Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 346 649 € · Cijena po m²: 4 127 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira