Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 3 357 €/m²

Description du bien

Novalja - appartement de deux chambres au deuxième étage
Appartement 3 2. NOUVEAU sur le marché : appartements en construction ! À vendre, un excellent appartement deux pièces dans un immeuble résidentiel urbain moderne de 6 unités, situé dans une partie calme et bien entretenue de Novalja. À seulement 400 m de la mer et 550 m du centre, cet appartement offre une combinaison idéale de cadre paisible et de proximité à toutes les commodités. Livraison prévue : automne 2026. L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste séjour ouvert avec cuisine et coin repas. Depuis le séjour, sortie vers le balcon couvert, idéal pour profiter des soirées d'été. L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour. Il est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la lumière naturelle. Matériaux de haute qualité : céramiques de première qualité, menuiseries PVC, climatisation. Surface totale NKP : 70,97 m2 Appartement net 63,75 m2 : - Hall 7,45 m2 - Chambre 1 12,78 m2 - Salle de bain 6,16 m2 - Chambre 2 10,51 m2 - Séjour + cuisine 26,76 m2 Extérieur : - Balcon couvert 9,43 m2 (obraču) - Novalja - destination touristique de premier plan et investissement sûr - À distance de marche de la plage et du centre - Aménagement moderne et grande luminosité - Balcon couvert pour profiter de l'extérieur - Quadrature fonctionnelle, idéale pour vivre ou louer - Fort potentiel de revenu touristique Réservez votre visite ! Les appartements de projets de qualité se réservent rapidement à l'étape de construction. Nous serons heureux de vous présenter le projet et de répondre à toutes vos questions. Votre nouveau logement à Novalja vous attend !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 357 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 681 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 458 €/m²–4 142 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306728

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 357 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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