Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Immeuble neuf, première rangée face à la mer, Medulin
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf à Medulin, situé dans la première rangée de bâtiments, à côté de la zone verte où la construction est interdite.
L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois logements au total et offre une belle vue panoramique sur le paysage environnant.
La surface nette totale de l'appartement est de 82,66 m2 et se compose d'une chambre principale avec salle de bain privative, d'une chambre supplémentaire, d'une autre salle de bain, d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et d'un balcon avec loggia.
L'appartement dispose de deux places de parking extérieures, ce qui porte la surface nette utile totale à 88,44 m2.
L'appartement est vendu en état clé en main et construit selon les normes les plus élevées, avec l'utilisation de matériaux de qualité et de technologies modernes.
Des menuiseries PVC de haute qualité avec verre à trois couches Saint-Gobain 4S, chauffage par le sol à eau, stores électriques, portes intérieures peintes et portes d'entrée anti-effraction seront installés.
La porte d'entrée de l'immeuble est en aluminium de haute qualité, et une excellente isolation thermique est assurée par la façade et le toit plat.
Le prix comprend également une décoration intérieure complète avec une bibliothèque décorative et des rendus.
L'immeuble est déjà en phase avancée de construction, avec la menuiserie intégrée, et l'achèvement des travaux et de l'habitation est prévu pour le printemps 2026.
Année. La propriété est nette, 1/1.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou comme investissement dans l'immobilier de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés d'Istrie.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 483 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 305603
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 483 000 € · Prix au m²: 5 489 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
