Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir : maison en bord de mer de 40 m² avec 2 terrasses, BONNE AFFAIRE
Dans l'offre, je mets en avant l'étage de la maison dans l'une des micro‑localisations les plus recherchées de l'île de Vir, à seulement 40 mètres de la mer.
Le bien se situe dans une rue calme, entouré de maisons familiales et d'appartements, idéal pour les vacances, la location ou un logement à long terme.
La surface habitable d'environ 62 m2 comprend un escalier d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
Deux terrasses spacieuses laissent une impression particulière, l'une avec vue sur la mer, l'autre orientée vers la cour et le soleil tout au long de la journée.
L'eau provient d'un réservoir propre, l'évacuation est assurée par une fosse septique.
Un environnement paisible, proche de la plage et d'une mer propre, fait de ce bien une opportunité parfaite pour tous ceux qui recherchent une expérience insulaire authentique et un investissement sûr dans les zones côtières du comté de Zadar.
OPPORTUNITÉ DE VIE UNIQUE!!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 110 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 303840
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 110 000 € · Prix au m²: 2 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 40 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
