Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Bel appartement en bord de mer, 58 m², Novi Vinodolski
À vendre, un appartement de 58 m2 dans une maison de deux étages, situé dans un quartier calme et attractif de Novi Vinodolski, à quelques minutes à pied de la plage.
L’appartement est actuellement en phase de construction « roh‑bau » et est vendu selon le principe « clé en main », ce qui permet à l’acheteur futur d’obtenir un espace totalement neuf, décoré de façon moderne, prêt à emménager sans travaux supplémentaires.
Grâce à une entrée séparée, l’appartement offre un haut niveau d’intimité.
Du côté supérieur il se trouve au niveau du rez‑de‑chaussée, tandis que le côté donnant sur la mer est à la hauteur du deuxième étage, ce qui permet une belle vue panoramique sur la mer et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
L’espace comprend : - chambre, - salon avec cuisine et salle à manger, - salle de bains, - terrasse idéale pour se détendre avec vue sur la mer.
Avantages : - possibilité d’aménagement totalement neuf selon le principe « clé en main », - place de parking sécurisée, - climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, - excellente orientation (sud‑est), - beaucoup de soleil et de lumière naturelle, - emplacement calme près de la mer et de toutes les commodités importantes.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement neuf et moderne au bord de la mer, que ce soit pour les vacances, la résidence principale ou un investissement en location touristique.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 257 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 58 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 302640
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 257 500 € · Prix au m²: 4 440 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 58 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 250 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 257 500 €.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
