Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de deux chambres, Žaborić
À vendre, bel appartement situé au premier étage d'un immeuble moderne à Žaborić, village calme et paysagé, connu pour sa mer cristalline et ses plages bien entretenues. Žaborić est un lieu idéal pour des vacances en famille ou une vie paisible au bord de la mer, et il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Šibenik. L'appartement comprend une entrée et un couloir, un débarras, deux chambres, dont une avec accès à un petit balcon de 1.98 m2, des salles de bains ainsi qu'une cuisine et salle à manger avec salon. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une cour de 6,00 m2.Le bâtiment est situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des routes principales.Je suis disponible pour toute information supplémentaire ainsi que pour convenir d'un rendez-vous de visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 868 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 256 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 561 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301894

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia