Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Offre exclusive : duplex du XVIe siècle avec vue imprenable sur Sainte-Catherine
Offre exclusive : Duplex à partir de 16.
siècles avec une vue intemporelle sur Sv.
KatarinaDans le cœur même de Rovinj, au sein du pittoresque centre historique de la vieille ville, il existe une rare opportunité d'acquérir un duplex luxueux unique de 60 m2.
Situé au deuxième étage d'une résidence en pierre luxueuse construite entre 1500.
et 1600.
dans l'année, cette maison dégage le charme aristocratique des siècles passés, habilement enrichi de détails modernes.
Des escaliers en bois élégants, en forme de spirale, au design moderne y mènent, s'intégrant parfaitement à l'atmosphère de cette beauté historique. L'espace est pensé avec soin : le hall d'entrée donne accès à deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, tandis que le garde-manger pratique offre une fonctionnalité supplémentaire.
À l'étage supérieur, un impressionnant concept d'open-space s'ouvre, reliant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Depuis cet espace, une vue panoramique spectaculaire s'étend sur les toits pittoresques de Rovinj en direction de la plage, de la mer Adriatique et de l'île de Sveta Katarina, un spectacle à couper le souffle.
Il combine l'esprit distinctif de l'histoire avec une élégance intemporelle et un confort contemporain.
L'appartement n'a jamais été utilisé pour des locations touristiques, ce qui le rend extrêmement préservé, mais aussi doté d'un grand potentiel pour des locations exclusives.
À la demande du futur propriétaire, il est possible d'assurer la coordination avec une agence locale réputée pour la gestion et l'entretien de biens immobiliers de luxe. Ce n'est pas seulement un appartement, c'est un morceau d'histoire de Rovinj, un havre paisible rempli de luxe et offrant l'une des plus belles vues sur l'Adriatique. Pour plus d'informations, contactez :???
+385 99 205 5764???
Whatsapp: +356 9974 4447???
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 300961
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 500 000 € · Prix au m²: 8 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Claudio Mezzalira – 500 000 €; Hot Corner d.o.o. – 500 000 €.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
