Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 500 000 € 8 333 €/m²

Description du bien

Appartement en plein centre de Rovinj avec vue sur la mer
La propriété est située dans le centre historique de Rovinj, dans un emplacement qui offre un accès direct à la côte, aux plages et à toutes les commodités du centre historique. Elle se trouve au cœur même de la ville, dans une zone à forte affluence de visiteurs toute l'année. Il s'agit d'un appartement exclusif entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires. La propriété est destinée à un usage résidentiel ou touristique. Location Vieille ville de Rovinj Proche de la plage et de la promenade Proche des restaurants, cafés et installations culturelles Accès à tout sans besoin de véhicule View and Orientation Vue panoramique sur la mer Vue sur les rues de la vieille ville de Rovinj Lumière naturelle pendant la journée Interiors Design moderne et sophistiqué Concept d'espace ouvert Salon, cuisine et salle à manger connectés Matériaux de haute qualité Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière Combinaison d'éléments modernes et traditionnels Poutres en bois et détails en pierre intégrés à l'intérieur Espace décoré avec un accent sur la fonctionnalité et le confort EQUIPMENT Appartement entièrement meublé Cuisine, salon, chambres et salle de bain Prêt pour la location résidentielle ou touristique Property Character Un mélange de design moderne et d'ambiance historique Situé dans l'architecture traditionnelle de la vieille ville Intimité malgré l'emplacement central Potentiel d'investissement Adapté aux locations touristiques Emplacement avec une demande continue toute l'année Possibilité d'utiliser pour un séjour personnel ou de louer La propriété est située dans la vieille ville de Rovinj, dans un emplacement exceptionnel en bord de mer, avec des vues panoramiques et une fonctionnalité complète pour un usage résidentiel ou touristique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 308 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 788 €/m²–5 200 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
200 m
Année de construction
1900
ID de l’annonce
356030

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 8 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 500 000 €; Hot Corner d.o.o. – 500 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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