Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - appartement rénové en plein centre
Dans un emplacement exceptionnel au cœur d'Opatija, dans une rue calme à seulement 30 mètres du centre-ville et à 150 mètres de la mer, un appartement entièrement rénové de 83 m2 est à vendre. Il se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel, idéal pour une vie citadine agréable ou un investissement en location touristique. L'appartement comprend un salon spacieux, deux chambres, une salle de bain décorée de façon moderne, une cuisine et un couloir. Les travaux de rénovation ont été réalisés il y a trois ans, avec une attention aux détails et à la fonctionnalité de l'espace. Un avantage particulier est le jardin en usage, ce qui est une rareté pour l'immobilier dans le centre strict d'Opatija. À proximité immédiate se trouvent des restaurants, cafés, boutiques et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et au repos.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 380 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 110 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 245 €/m²–8 419 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–664 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

363 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

328455

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 500 € · Prix au m²: 4 380 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia