Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 244 100 € 3 212 €/m²

Description du bien

Poreč, Tar - immeuble neuf - appartement de deux pièces au rez-de-chaussée
Porec, Tar, appartement deux chambres à vendre au rez-de-chaussée, en construction. La construction d'un immeuble résidentiel au design moderne est en cours, il s'étendra sur 4 étages et comprendra 11 appartements. À vendre, un appartement de 76,27 m² qui sera situé au rez-de-chaussée et comprendra : une entrée séparée couverte ; un hall d'entrée ; cuisine avec salle à manger et salon ; 2 chambres ; 2 salles de bains et terrasses. Cet appartement, comme tous les autres, disposera de 2 places de parking dans la cour de l'immeuble. Caractéristiques de l'immeuble : Situé dans un quartier calme à 500 m du centre de Tara, 1400 m de la mer et à seulement 10 min en voiture du centre de Porec ; Toute la façade sur laquelle se trouvent les terrasses et les espaces de vie des appartements est orientée sud, de sorte que tous les appartements seront éclairés par la lumière naturelle ; Ascenseur intégré (lift) ; Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol électrique dans l'ensemble de l'espace de vie ; Menuiserie extérieure - PVC à trois couches Gealan S9000 ; Dans chaque appartement sera réalisée la 1. phase pour climatiseurs ; La date d'achèvement estimée est le 01.07.2025. ans. L'offre à la vente comprend un grand nombre d'appartements de différentes surfaces, avec une ou deux chambres, situés sur tous les étages de l'immeuble. L'investisseur est une société réputée qui opère depuis de nombreuses années, et ses projets de qualité ont été placés avec succès sur le marché immobilier à travers la République de Croatie.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 212 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 601 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 482 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
244 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
277627

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 100 € · Prix au m²: 3 212 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 244 100 €; Tex immobilie – 266 945 €; EURO IMMOBILIEN – 266 945 €.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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