Appartement Mandre

Description du bien

Pag - Mandre, appartement 62 m2, à vendre, neuf, jardin!!!
Pag - Mandre, appartement duplex de deux chambres de 62 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de trois appartements construit en 2024, construction de haute qualité, matériaux de haute qualité utilisés, la partie inférieure de la façade est revêtue de pierre méditerranéenne, les couleurs de la façade sont en combinaison avec blanc-sable, toilettes Geberit et Laufen, entrée... - Oui. Il se compose du rez-de-chaussée et de l'étage : - rez-de-chaussée : salon + cuisine + salle à manger, toilettes et terrasse. - étage : deux chambres, couloir, salle de bain et terrasse. - Oui. Il est situé dans un bon emplacement à 250 m de la mer et de la plage, proche des commerces, cafés, restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! - Oui. Il dispose de deux places de parking et d'un jardin (la superficie exacte sera connue après le plancher). - Oui. Orientation de l'appartement nord-ouest, sud-est. - Oui. Documentation soignée. Custom ID: iro-40036

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 419 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 804 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 541 €/m²–3 967 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 €–388 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

274 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

275882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 000 € · Prix au m²: 4 419 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia