Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Bivio, appartement de luxe 121 m2 dans un immeuble neuf
Rijeka, Bivio, appartement de luxe de 121 m2 dans un immeuble neuf
La proximité immédiate de la mer à distance de marche offre la possibilité de profiter pleinement de la saison estivale, d'air frais et d'une vue panoramique sur la baie de Kvarner.
Les services sociaux tels que les jardins d'enfants, les écoles, les salles de sport et les commerces se trouvent à moins de 2 km.
L'ensemble de l'immeuble, réparti sur quatre étages, comprend quatre appartements de surfaces différentes ainsi qu'un sous-sol avec espace de garage.
À des fins de stationnement au sous-sol, la plupart des places de parking sont situées, avec les aménagements nécessaires pour la recharge des voitures électriques.
En plus du stationnement au sous-sol ou dans le jardin, chaque
L'appartement dispose également de son propre cellier ou débarras.
L'entrée principale de l'immeuble se trouve au rez-de-chaussée, accessible par l'escalier extérieur.
Les appartements sont accessibles via une communication verticale intérieure comprenant un escalier fermé et un ascenseur.
Chaque appartement dans la zone d'entrée possède un espace pour un placard, en plus des grands placards présents dans toutes les chambres.
Le chauffage de tous les appartements est au sol, utilisant une pompe à chaleur (air-eau) ainsi que la production d'eau chaude.
Le rafraîchissement est assuré par un système multisplit séparé, c'est-à-dire
Sèche-cheveux muraux dans toutes les pièces et le salon.
Les salles de bains sont en outre équipées d'un radiateur électrique mural.
Les zones de stationnement se trouvent au sous-sol.
Cinq places de parking sont situées à l'intérieur du garage fermé.
Deux places de parking sont
Découvertes et situées à l'extérieur.
APPARTEMENT 4 - Appartement de trois chambres, situé au niveau du 2e étage avec un balcon couvert spacieux et une loggia.
Les espaces auxiliaires comprennent un débarras séparé et 2 places de parking fermées
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 850 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 274381
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 7 025 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
