Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 8 372 €/m²

Description du bien

Rijeka, Bivio, luxueux appartement 43 m2 dans un immeuble neuf
Rijeka, Bivio, appartement de luxe de 93 m2 dans un immeuble neuf La proximité immédiate de la mer à distance de marche offre la possibilité de profiter pleinement de la saison estivale, d'air frais et d'une vue panoramique sur la baie de Kvarner. Les services sociaux tels que crèches, écoles, gymnases et commerces se trouvent à moins de 2 km. L'ensemble de l'immeuble, réparti sur quatre étages, comprend quatre appartements de surfaces différentes ainsi qu'un sous‑sol avec espace de garage. À des fins de stationnement au niveau du sous‑sol, la plupart des places de parking sont situées, avec les aménagements nécessaires pour la recharge des voitures électriques. En plus du stationnement au sous‑sol ou dans le jardin, chaque L'appartement dispose également de son propre cellier ou débarras. L'entrée principale de l'immeuble se trouve au rez‑départ, accessible par l'escalier extérieur. Les appartements sont accessibles via une communication verticale intérieure comprenant un escalier fermé et un ascenseur. Chaque appartement dispose, dans la zone d'entrée, d'un espace pour un placard, en complément des grands placards présents dans toutes les chambres. Le chauffage de tous les appartements est par le sol, utilisant une pompe à chaleur (air‑eau) ainsi que la production d'eau chaude. Le rafraîchissement est assuré par un système multisplit séparé, c’est‑à‑dire Sèche‑cheveux muraux dans toutes les pièces et le salon. Les salles de bains sont également équipées d'un radiateur électrique mural. Les zones de stationnement se trouvent au sous‑sol. Cinq places de parking sont situées à l'intérieur du garage fermé. Deux places de parking sont Découvertes et situées à l'extérieur. APPARTEMENT 3 - Appartement d'une chambre, situé en zone 1. étage avec loggia et jardin privé. Les espaces auxiliaires comprennent un débarras séparé et 1 place de parking extérieure. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 372 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 922 €/m²
Écart par rapport à la médiane +113,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 692 €/m²–4 149 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
267689

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 8 372 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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