Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 43 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 360 000 € 8 372 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Bivio, luxuriöse Wohnung 43 m2 in einem neuen Gebäude
Rijeka, Bivio, Luxus-Wohnung 93 m2 im Neubau
Die unmittelbare Nähe zum Meer in fußläufiger Entfernung bietet die Möglichkeit, die Sommersaison, die frische Luft und den Panoramablick auf die Kvarner-Bucht optimal zu nutzen.
Soziale Zwecke wie Kindergärten, Schulen, Sporthallen und Geschäfte befinden sich im Umkreis von 2 km.
Das gesamte Gebäude auf seinen vier Etagen verfügt über vier Wohnungen unterschiedlicher Größe und einen Keller mit Garage.
Für die Zwecke des Parkens im Untergeschoss sind die meisten Parkplätze vorgesehen, die sich auf das Laden von Elektroautos vorbereiten.
Neben dem Parken im Keller oder auf dem Hof, jeder
Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum oder Abstellraum.
Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss, zu dem eine Außentreppe führt.
Die Wohnungen sind über eine Kommunikationsvertikale zugänglich, in der sich eine Treppe und ein Aufzug befinden.
Jede Wohnung im Eingangsbereich hat einen Platz für einen Schrank, zusätzlich zu den geräumigen Schränken in allen Schlafzimmern.
Heizung aller Wohnungen ist der Boden, mit einer Wärmepumpe (Luft-Wasser)sowie die Vorbereitung von heißem Wasser.
Die Kühlung erfolgt über ein separates Multisplit-System.
Fen coilerima Wandausführung in allen Zimmern und im Wohnzimmer.
Die Badezimmer sind zusätzlich mit einem elektrischen Wandheizkörper ausgestattet.
Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoss.
Fünf Parkplätze befinden sich in der geschlossenen Garage.
Zwei Parkplätze sind
unbedeckt und im äußeren Teil platziert.
WOHNUNG 3 - Ein-Zimmer-Wohnung, in Zone 1 gelegen.
Etage mit Loggia und eigenem Garten.
Die Nebenräume bestehen aus einem separaten Abstellraum und einem offenen Parkplatz.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
EVERIS REAL ESTATE, die Sie auf unserer Website https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-terms-business herunterladen können

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 372 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 922 €/m²
Abweichung vom Median +113,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 692 €/m²–4 149 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 215 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
360 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
267689

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 8 372 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 43 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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