Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 121 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 850 000 € 7 025 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Bivio, appartamento di lusso 121 m2 in una nuova costruzione
Rijeka, Bivio, appartamento di lusso 121 m2 in nuova costruzione La vicinanza immediata al mare a distanza pedonale offre la possibilità di sfruttare al massimo la stagione estiva, l'aria fresca e una vista panoramica sulla baia di Quarners. Servizi sociali come asili, scuole, palestre sportive e negozi si trovano entro un raggio di 2 km. L'intero edificio, con le sue quattro piani, comprende quattro appartamenti di diverse metrature e un seminterrato con spazio garage. Per le esigenze di parcheggio, al piano seminterrato è collocata la maggior parte dei posti auto, dotati di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Oltre al parcheggio al piano seminterrato o nel cortile, a ogni appartamento è assegnato un proprio ripostiglio o deposito. L'ingresso principale dell'edificio è situato al piano terra, raggiungibile da una scala esterna. Gli appartamenti sono accessibili tramite una verticale di comunicazione in cui sono chiusi la scala e l'ascensore. Ogni appartamento nello spazio d'ingresso dispone di un posto per un armadio, oltre ai capienti armadi presenti in tutte le camere da letto. Il riscaldamento di tutti gli appartamenti è a pavimento, tramite una pompa di calore (aria‑acqua) e fornisce anche acqua calda. Il raffreddamento è garantito da un sistema multisplit separato, cioè fen coil di parete in tutte le stanze e nel soggiorno. I bagni sono ulteriormente equipaggiati con radiatori elettrici a parete. Le aree di parcheggio sono situate al piano seminterrato. Cinque posti auto sono collocati all'interno di un garage chiuso. Due posti auto sono non coperti e situati nella zona esterna. ▪ APPARTAMENTO 4 - Appartamento trilocale, posizionato al secondo piano con ampio balcone coperto e loggia. Gli spazi ausiliari comprendono un ripostiglio separato e 2 posti auto coperti Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività EVERIS REAL ESTATE, che potete scaricare sul nostro sito web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 025 €/m²
Mediana di annunci simili 3 481 €/m²
Differenza dalla mediana +101,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 99.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 99 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 072 €/m²–5 178 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 605 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
850 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
121 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
274381

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 7 025 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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