Maison šišan

Description du bien

Istrie, près de Pula, maison-station de 726,57m2 de surface habitable
Le bâtiment a été construit en 1980. dans le style de l'architecture indigène méditerranéenne istrienne, en pierre et bois, clôturé d'une clôture forgée et d'un portail. >>bos_Latn<< Il a été entièrement rénové et équipé en 2018. années. Le bâtiment principal sur deux étages de 149.02m2 comprend 6 chambres, 4 salles de bain, 2 salons, cuisine, hall, porche et pièces auxiliaires. Dans le bâtiment se trouvent également un appartement de 50m2 avec 2 chambres, cuisine et salle de bain, un studio de 30m2 avec cuisine et salle de bain, une taverne rustique de 44m2 en bois massif et pierre avec cheminée et porche et un restaurant de 204.53m2. La villa possède une piscine extérieure avec un plateau pour les petits enfants, une salle de sport entièrement équipée, un billard et un tennis de table. À proximité de la piscine se trouvent un grand barbecue avec un point d'eau et une table de préparation des aliments, un terrain de basket et un parking pavé de 350m2. Le complexe est actuellement utilisé à des fins résidentielles et commerciales pour de la location touristique toute l'année pour un maximum de 20 personnes, cependant l'ensemble de la zone peut être uniquement résidentiel, uniquement commercial ou, si nécessaire, à usage mixte. Le complexe est entouré de jardins verts et de promenades. Une propriété pleine de potentiel.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 791 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 150 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 150 €/m²–2 150 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 630 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šišan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

726 m²

Superficie du terrain

1 960 m²

Chambres

11

Salles de bain

6

ID de l’annonce

268442

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 1 791 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 726 m² · Superficie du terrain: 1 960 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Šišan

Šišan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2011, la localité comptait 849 habitants.

Population: 1 007

Source: Wikipedia