Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, 112,28m2, appartement luxueux, 3 chambres, grande loggia, vue mer
Appartement de luxe à vendre à Opatija, situé à seulement 200 meters de la mer, avec une belle vue dégagée sur l'ensemble du Kvarner !
Ce bien haut de gamme de 112.28m2 offre une qualité de vie exceptionnelle et un design qui respire l'élégance et la fonctionnalité.
L'appartement est situé au 1.
étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée spacieux, de trois chambres dont la principale possède sa propre salle de bain et son dressing.
Les deux pièces ont un accès direct à une grande terrasse, tandis que la cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace ouvert de 56.05 m2, plein de lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre coulissante qui donne sur une terrasse partiellement couverte et partiellement découverte de 46.50 m2.
La terrasse avec jacuzzi offre l'endroit idéal pour se détendre avec une vue spectaculaire sur la mer.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol fonctionnant sur pompe à chaleur, d'un parquet haut de gamme et de carrelage, ainsi que de menuiseries en ALU avec volets électriques.
Il y a également la climatisation, un système de vidéosurveillance et une alarme pour une sécurité supplémentaire.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking dans le garage, ce qui rend ce bien extrêmement pratique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 269034
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 11 161 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
