Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 333 880 € 3 515 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement confortable avec terrasse sur le toit
Istrie, Novigrad À vendre, un appartement moderne avec terrasse sur le toit à Novigrad. L'appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel récemment construit comprenant 4 logements. La surface brute de l'espace de vie (sans terrasse sur le toit) est de 87,88 m2, tandis que la surface nette (sans terrasse sur le toit) est de 77,36 m2. En incluant la terrasse sur le toit, la surface nette atteint 95,38 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, un couloir, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie/pantry et une terrasse couverte spacieuse, idéale pour profiter et se sociabiliser en plein air. L'appartement dispose également d'une grande terrasse sur le toit offrant une vue sur la mer et la nature. L'agencement des pièces de l'appartement est excellent, et pratiquement chaque partie de l'appartement est utilisée. L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol. L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans mobilier). L'appartement dispose également d'un parking situé à côté de l'immeuble. L'appartement se trouve dans un endroit calme, à seulement 1,9 km du centre de Novigrad et de belles plages bien entretenues. À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, des promenades, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des cafés, une autoroute et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement récemment construit avec terrasse sur le toit, il est idéal pour une vie toute l'année, mais aussi à des fins touristiques et de vacances.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 101 €/m²–4 943 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
333 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
265571

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 880 € · Prix au m²: 3 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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