À vendre · Vrsar · Istarska
Appartement à Vrsar avec vue panoramique sur la mer, 76,73 m2
Ce bel appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble à appartements dans le paisible village de pêcheurs de Vrsar, non loin de la ville de Poreč.
Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres élégantes, de deux salles de bains modernes et d'une terrasse entièrement couverte offrant une vue spectaculaire sur Vrsar et la mer.
L'une des chambres possède sa propre salle de bains attenante privée.
Un avantage supplémentaire de cet appartement est la remise au grenier, idéale pour le rangement et la lessive.
L'appartement a été entièrement rénové en 2024.
Years.
and est vendu entièrement équipé avec de nouveaux meubles.
Partout dans l'appartement où des carrelages sont installés (salles de bains, cuisine, salle à manger et couloir), le chauffage au sol est installé.
Deux grandes unités de climatisation Toshiba inverter sont également utilisées pour le chauffage et la climatisation.
De nouveaux grilles en aluminium et des moustiquaires en aluminium ont également été installés.
À proximité immédiate, il y a des restaurants, cafés, boutiques, de belles plages et des promenades vers le centre historique de la ville.
Le cœur de la vieille ville de Vrsar est situé sur une colline au bord de la mer à seulement 800 mètres de l'appartement, tandis que la mer se trouve à 1 km.
Vrsar se trouve sur la côte ouest de l'Istrie, à l'entrée de la baie de Lim, connue pour ses paysages marins, un archipel de 18 îlots, des couleurs vives et la beauté méditerranéenne caractéristique.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Similarité 99 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Similarité 99 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Similarité 90 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Similarité 88 %
VRSAR
295 000 € · 82 m²
3 598 €/m²
Similarité 87 %
VRSAR
190 000 € · 72 m²
2 639 €/m²
Similarité 84 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Similarité 82 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 319 000 € · Prix au m²: 4 197 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.
Population: 1 923
Source: Wikipedia