Appartement Vrsar

À vendre · Vrsar · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 4 197 €/m²

Description du bien

Appartement à Vrsar avec vue panoramique sur la mer, 76,73 m2
Ce bel appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble à appartements dans le paisible village de pêcheurs de Vrsar, non loin de la ville de Poreč. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres élégantes, de deux salles de bains modernes et d'une terrasse entièrement couverte offrant une vue spectaculaire sur Vrsar et la mer. L'une des chambres possède sa propre salle de bains attenante privée. Un avantage supplémentaire de cet appartement est la remise au grenier, idéale pour le rangement et la lessive. L'appartement a été entièrement rénové en 2024. Years. and est vendu entièrement équipé avec de nouveaux meubles. Partout dans l'appartement où des carrelages sont installés (salles de bains, cuisine, salle à manger et couloir), le chauffage au sol est installé. Deux grandes unités de climatisation Toshiba inverter sont également utilisées pour le chauffage et la climatisation. De nouveaux grilles en aluminium et des moustiquaires en aluminium ont également été installés. À proximité immédiate, il y a des restaurants, cafés, boutiques, de belles plages et des promenades vers le centre historique de la ville. Le cœur de la vieille ville de Vrsar est situé sur une colline au bord de la mer à seulement 800 mètres de l'appartement, tandis que la mer se trouve à 1 km. Vrsar se trouve sur la côte ouest de l'Istrie, à l'entrée de la baie de Lim, connue pour ses paysages marins, un archipel de 18 îlots, des couleurs vives et la beauté méditerranéenne caractéristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 197 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsar
District
Vrsar
Comté
Istarska
Code postal
52450
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
265851

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 4 197 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia

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