Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement luxueux avec une belle vue, piscine, ascenseur, garage
***NOUVEAU BÂTIMENT PRÈS DU CENTRE***ASCENSEUR***GARAGE***BAZEN***
Dans le nouveau bâtiment, situé très près de la mer et de la plage principale d'Opatija, nous proposons un appartement au 1.
étage, avec une place de parking dans le garage et le jardin du bâtiment.
Tous les étages sont reliés par ascenseur.
Le chauffage (plancher chauffant) et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, ce qui implique de faibles coûts d'exploitation, et les menuiseries extérieures sont également de la plus haute qualité.
L'intérieur des appartements est équipé de matériaux de la plus haute qualité, de céramiques et de parquets, ainsi que de sanitaires intégrés.
Le bâtiment est situé sur une colline et offre une vue magnifique sur Opatija et l'ensemble du Kvarner.
Devant le bâtiment se trouve une piscine à la disposition de tous les locataires.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux salles de bains, d'un WC et d'un couloir.
La surface habitable nette est de 81.45 m2, et l'appartement comprend une partie latérale du balcon de 19,84 m2, ce qui porte la surface totale de l'appartement à 101.29 m2.
Il y a également une place de parking dans le garage de 12.75 m2 et une place de parking dans le jardin de 11.00 m2.
***REMARQUES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à la vente ainsi qu'à la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 687 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 259994
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 687 000 € · Prix au m²: 6 802 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 648 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 685 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 687 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 687 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
