Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Penthouse avec piscine, ascenseur, garage, vue
***PENTHOUSE DOUBLE-LEVEL EXPRESSIF AVEC PISCINE*** VUE OUVERT***NOUVEAU BÂTIMENT***
Dans le nouveau bâtiment, situé à très proximité de la mer et de la plage principale d'Opatija, nous proposons un spacieux penthouse duplex situé au 3.
étage et toit du bâtiment.
Tous les étages sont reliés par ascenseur.
Le chauffage (chauffage au sol) et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, ce qui implique de faibles coûts d'exploitation, et les menuiseries extérieures sont également de la plus haute qualité.
L'intérieur des appartements est équipé de matériaux de la plus haute qualité, de céramiques et de parquets, ainsi que de sanitaires intégrés.
Le bâtiment est situé sur une colline et offre une vue magnifique sur Opatija et l'ensemble du Kvarner.
Devant le bâtiment se trouve une piscine.
L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon avec cuisine et coin repas, de trois salles de bains, de toilettes, de dressings, de couloirs et d'espaces techniques avec une surface habitable totale de 233.61 m2 à laquelle appartiennent la partie latérale de la terrasse et deux balcons d'une surface totale de 84.95 m2, ce qui donne une surface totale de l'appartement en attique de 318.56 m2.
L'escalier mène à la terrasse sur le toit avec une piscine (3 x 8 m) de 24 m2, un espace bronzage, une salle de stockage et une salle des machines d'une surface totale de 227.23 m2, ce qui porte la surface totale à 545.79 m2.
Il y a trois places de parking dans le garage souterrain de 12.39 m2, 12.50 m2 et 13.77 m2, et une place de parking de 12.50 m2 dans le jardin du bâtiment.
***NOTES GÉNÉRALES***
Une visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi qu'à la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toute question, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 597 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 318 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 259996
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 597 000 € · Prix au m²: 8 167 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 318 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 450 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 2 597 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
