Appartement Omišalj

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 254 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction Omišalj : Appartement au premier étage avec jardin
Nouvel appartement au premier étage avec jardin à vendre ! Immobilier Krk Appartement moderne à vendre situé au premier étage d'un nouveau bâtiment à Omišalj. Cet immeuble comprend au total quatre logements, et l'appartement se trouve dans un emplacement excellent et calme, à seulement 150 mètres de la mer. Avec une surface totale de 67,57 m2, l'appartement offre confort et fonctionnalité grâce à une disposition soigneusement conçue des pièces. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Depuis le salon, sortie vers le balcon couvert, idéal pour se détendre et profiter de l'air frais. Le jardin est aménagé et a une superficie de 56 m2, et l'appartement dispose également d'une place de parking. L'équipement de l'appartement comprend des climatiseurs haut de gamme avec contrôle WiFi, des menuiseries PVC de haute qualité, des stores électriques, ainsi que des carrelages et sanitaires de première classe. Le chauffage électrique par le sol peut également être contrôlé via WiFi. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne en verre avec canalisation au sol, et chaque pièce dispose d'une TV et d'une connexion internet. L'équipement électrique modulaire contribue également à l'aménagement moderne et pratique de cet espace. L'appartement est vendu en état clé en main. L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour l'été 2024. years. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3 % + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 254 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 592 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 €–402 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
67 m²
Superficie du terrain
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
241548

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 254 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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