Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Istrie, Rovinj - appartement luxueux à deux pas du centre-ville !
ISTRA, ROVINJ - Appartement luxueux à deux pas du centre-ville !
La ville pittoresque et charmante de Rovinj, située sur la côte ouest de la péninsule istrienne, était autrefois un port et un village de pêcheurs, et aujourd'hui c'est l'une des destinations touristiques les plus développées avec sa combinaison unique de tradition et de modernité.
Elle combine avec succès la tradition d'un village de pêcheurs avec les tendances touristiques modernes, une offre gastronomique riche et un haut niveau de services touristiques.
C'est pourquoi elle attire de nombreux visiteurs année après année et enregistre un record de 3 millions de nuitées lors des dernières saisons.
Les visiteurs reviennent souvent, alors pourquoi ne pas devenir propriétaire de l'un des biens précieux de cette ville magique ?
En plein cœur de Rovinj, dans un emplacement idéal près du centre-ville, cet appartement de luxe de 141,80 m2 est à vendre.
L'appartement se trouve au deuxième étage et comprend un salon spacieux, une cuisine et salle à manger, un couloir, trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain, une salle de bain séparée et une terrasse.
Chaque chambre donne accès aux terrasses.
Le bien est équipé de meubles de haute qualité et est vendu tel quel.
Parmi les autres équipements figurent :
- chauffage au sol, y compris les salles de bain
- climatisation dans chaque pièce
- porte d'entrée sécurisée.
- système d'alarme
- vidéophone
- stores électriques
En plus d'être à vendre, l'appartement meublé a également été entièrement rénové en 2021.
années.
L'appartement possède également une zone de grenier d'environ
200 m2, avec la possibilité d'augmenter le plancher selon le plan d'aménagement.
L'appartement de luxe est situé à proximité de toutes les commodités urbaines nécessaires à la vie et constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable, des vacances et de la détente, ou comme investissement locatif à des fins touristiques.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 141 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 239047
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 511 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 141 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 495 000 €; Alfa Elmas – 515 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 570 000 €.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
