Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 3 511 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement luxueux à deux pas du centre-ville !
ISTRA, ROVINJ - Appartement luxueux à deux pas du centre-ville ! La ville pittoresque et charmante de Rovinj, située sur la côte ouest de la péninsule istrienne, était autrefois un port et un village de pêcheurs, et aujourd'hui c'est l'une des destinations touristiques les plus développées avec sa combinaison unique de tradition et de modernité. Elle combine avec succès la tradition d'un village de pêcheurs avec les tendances touristiques modernes, une offre gastronomique riche et un haut niveau de services touristiques. C'est pourquoi elle attire de nombreux visiteurs année après année et enregistre un record de 3 millions de nuitées lors des dernières saisons. Les visiteurs reviennent souvent, alors pourquoi ne pas devenir propriétaire de l'un des biens précieux de cette ville magique ? En plein cœur de Rovinj, dans un emplacement idéal près du centre-ville, cet appartement de luxe de 141,80 m2 est à vendre. L'appartement se trouve au deuxième étage et comprend un salon spacieux, une cuisine et salle à manger, un couloir, trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain, une salle de bain séparée et une terrasse. Chaque chambre donne accès aux terrasses. Le bien est équipé de meubles de haute qualité et est vendu tel quel. Parmi les autres équipements figurent : - chauffage au sol, y compris les salles de bain - climatisation dans chaque pièce - porte d'entrée sécurisée. - système d'alarme - vidéophone - stores électriques En plus d'être à vendre, l'appartement meublé a également été entièrement rénové en 2021. années. L'appartement possède également une zone de grenier d'environ 200 m2, avec la possibilité d'augmenter le plancher selon le plan d'aménagement. L'appartement de luxe est situé à proximité de toutes les commodités urbaines nécessaires à la vie et constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable, des vacances et de la détente, ou comme investissement locatif à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 511 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 352 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 635 €/m²–6 216 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 881 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
239047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 495 000 €; Alfa Elmas – 515 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 570 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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