Maison Klenovica

Description du bien

Novi Vinodolski, Klenovica - Villa à rénover 322m2
Kaiser Immobilien est une vieille villa située à Klenovica près de Novi Vinodolski, et offre une belle vue sur la mer. La villa dispose d'un total de 322m2 d'espace habitable utile sur deux étages, et de 432m2 de jardin. Au rez-de-chaussée, il y a : deux débarras, une chambre, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chaufferie, des toilettes et une cave à vin Au premier étage, il y a : un salon, une cuisine avec coin repas, trois chambres, une cuisine supplémentaire avec coin repas, deux salles de bains et des toilettes séparées, un balcon et une terrasse. Au deuxième étage, il y a : quatre chambres, deux cuisines avec salle à manger, un salon, trois salles de bains, trois balcons, une terrasse et une loggia La villa nécessite une adaptation complète. C'est une opportunité d'investissement idéale. La villa est située à seulement 100 m de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Dans le jardin de la villa, il y a suffisamment d'espace pour davantage de places de stationnement, et elle se trouve dans une partie accessible et calme de Klenovica. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 786 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 720 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 827 €/m²–3 222 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 322 €–1 610 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

575 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Klenovica

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

322 m²

Superficie du terrain

432 m²

Chambres

20

Salles de bain

7

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

236759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 575 000 € · Prix au m²: 1 786 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 322 m² · Superficie du terrain: 432 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 20 · Salles de bain: 7

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia