À vendre · Pag · Zadarska
Nouvelle construction - rez-de-chaussée - Šimuni - appartement 116,63m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE!!
IMMEUBLE MODERNE NEUF
Beau rez-de-chaussée avec jardin et jardin
À vendre, un appartement de trois chambres avec jardin et un grand jardin de 116.63m2.
Dans le village de Simuni sur l'île de Pag.
Simuni, petit village de pêcheurs, se situe sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen.
Šimuni s'étend sur 3 criques naturelles : dans la crique du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni qui est ouverte toute l'année et est l'une des plus sûres de toute l'Adriatique.
Le verdure et les pins abondants à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île pierreuse de Pag – idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas trop loin pour ceux qui recherchent l'amusement (en voiture 10 minutes).
Appartement S2 - BÂTIMENT B - 116,63m2
L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, qui comprend au total 6 unités résidentielles
Surface nette de 116,63m2
Il se compose de :
- Deux chambres (11.43m2 et 11.24m2)
- Deux salles de bains équipées (6,39m2 et 3,62m2)
- Hall (2,98m2)
- Grande et lumineuse zone cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) donnant un accès direct à une spacieuse terrasse couverte (37,54m2) et à un jardin d'une superficie totale de même 100m2.
En plus de cet appartement, il y a une remise au sous-sol du bâtiment (8m2) et 2 places de parking.
Emménagement fin 2024.
BUREAU DE VENTE.
Prix non fixé, informations complémentaires sur demande.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 3 233 €/m²
Surface habitable: 116 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.
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Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.
Population: 164
Source: Wikipedia