Appartement Brodarica

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

4 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 2 764 €/m²

Description du bien

Brodarica - appartement avec une grande terrasse en bord de mer
L'appartement à Brodarica semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier près de la mer. Brodarica, située le long de la côte de la mer Adriatique près de Šibenik, est connue pour sa belle côte et son environnement paisible. Un appartement dans un lieu aussi attractif offre une valeur supplémentaire, surtout s'il est destiné à une destination de vacances ou au tourisme. La proximité de Šibenik offre également des avantages en termes de disponibilité de services et de commodités, ce qui rend Brodarica encore plus désirable comme lieu de vie ou d'investissement immobilier. Avec une surface de 123.63m2 et trois chambres, il offre suffisamment d'espace pour un séjour confortable. La salle de bain, les toilettes séparées, le salon et la cuisine avec coin repas offrent toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Particulièrement attrayante, une immense terrasse avec une belle vue pourrait être l'endroit idéal pour se détendre et profiter. L'appartement nécessite un investissement et des travaux de rénovation. La propriété est nette, et le prix est plus favorable que le marché pour l'immobilier dans un tel emplacement. Étant donné la proximité de la mer, cet appartement pourrait être un excellent choix pour des vacances et une vie agréable, ou il peut servir de source de revenu supplémentaire grâce à la location touristique. Pour plus d'informations, contactez l'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 560 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 360 €/m²–3 995 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
231227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 2 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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