Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 143 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 773 000 € 5 406 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, penthouse luxueux avec piscine et vue mer !
Dans le cadre pittoresque de Poreč, ce superbe penthouse offre une combinaison de sophistication et de vues panoramiques sur la mer. Situé au troisième étage de l'immeuble avec ascenseur, cet espace de luxe s'étend sur 143.05 mètres carrés, dont 106.70 mètres carrés sont dédiés à un espace de vie soigneusement conçu. En entrant, un hall spacieux donne le ton, menant à l'espace ouvert de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bain, offrent intimité et détente, tandis qu'une salle de bain supplémentaire et un débarras assurent le confort quotidien. Parmi les éléments remarquables, une terrasse spacieuse de 28.30 mètres carrés et une piscine de 18.20 mètres carrés, parfaites pour se détendre tout en profitant de vues imprenables sur la mer et le paysage environnant. Que vous aimiez la chaleur du soleil ou vous rafraîchir en nageant, une oasis d'intimité promet paix et tranquillité. Pour un confort toute l'année, l'appartement dispose d'un système de chauffage au sol moderne avec pompe à chaleur et climatisation. Vendu clé en main, offrant aux clients la flexibilité d'adapter l'espace à leurs propres préférences. La construction de cet appartement extraordinaire devrait être achevée en juin 2025, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante, permettant aux futurs propriétaires de profiter rapidement du luxe et du confort de cette belle maison. Le bien est soumis à la TVA et le prix indiqué comprend cette taxe.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 406 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 671 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–4 608 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 894 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
773 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
231309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 773 000 € · Prix au m²: 5 406 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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