Appartement Kostrena Sveta Lucija

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 241 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 350 000 € 5 602 €/m²

Description du bien

Kostrena - appartement avec piscine, garage, ascenseur et vue mer
KOSTRENA - Appartement avec piscine, garage, ascenseur et vue sur la mer Impressionnant nouveau bâtiment - maison jumelée avec deux appartements de trois étages à Kostrena, vue panoramique sur la mer. Situé dans un emplacement excellent, à 200 mètres en ligne droite de la côte adriatique, il séduit par son design, son intérieur spacieux, sa construction de haute qualité et ses éléments uniques. L'appartement s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage, et dans le jardin se trouvent un parking extérieur, une piscine, une cuisine d'été et de belles terrasses offrant des vues enchanteurs. La surface du sous-sol de 76,64 m2 n'est pas seulement un espace de stationnement classique, elle comprend un garage pour deux voitures, une taverne avec cheminée, des locaux techniques / économiques et un ascenseur interne reliant tous les étages. Le rez-de-chaussée présente une combinaison extraordinaire de cuisine, salon et salle à manger, créant un espace central de convivialité près de la cheminée et offrant un accès direct à une grande terrasse et à l'espace extérieur, où se trouvent la piscine à débordement de 24 m2 et la cuisine extérieure. Au rez-de-chaussée se trouvent également un vestiaire pratique à l'entrée et deux salles de bains modernes équipées. La surface du rez-de-chaussée est de 74,22 m2. L'escalier interne moderne relie le rez-de-chaussée au premier étage, d'une surface totale de 90,47 m2, où se trouvent trois chambres, trois salles de bains et deux balcons - un lieu idéal pour se détendre au coucher du soleil. La propriété offre des matériaux et équipements de haute qualité, tels que le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, le climatiseur de plafond dissimulé, des menuiseries ALU de qualité, des portes anti-effraction, et il convient de mentionner les hauteurs sous plafond de > 300 cm, qui confèrent à l'espace une expérience particulière de luxe, de confort et d'espace. L'accès se fait directement depuis des routes récemment asphaltées, avec une infrastructure complète (eau, électricité, égouts, fibre optique, téléphone). Documentation et informations complémentaires disponibles sur demande. PROPRIÉTÉS DE PREMIER PLAN ! La recherche d'une propriété de haute qualité, au design moderne et fonctionnel, pourrait se terminer ici même, à Kostrena, avec des vues panoramiques sur la mer Adriatique ! *** Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 414 €/m²–4 151 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena Sveta Lucija
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
241 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Garage
1
ID de l’annonce
222591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 350 000 € · Prix au m²: 5 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 241 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena Sveta Lucija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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