Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 147 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 724 000 € 4 925 €/m²

Description du bien

Nouvel appartement de trois pièces avec vue mer au centre de Makarska
Luxueux nouvel appartement de trois chambres au centre de Makarska avec vue sur la mer. Il est situé dans une petite villa urbaine avec ascenseur et un total de 6 appartements sur 4 étages. L'appartement S1 de 147.72 m2 occupe tout le rez-de-chaussée ainsi qu'un jardin spacieux avec un grand jardin et une terrasse de 146 m2 dotée d'une cheminée intégrée et d'un espace pour cuisine d'été et repas en plein air. L'espace intérieur de cet appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, une buanderie séparée ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger qui forment une zone unique d'où l'on peut voir le vieux centre de Makarska, le port et la mer. L'espace intérieur et extérieur de cet appartement se complètent parfaitement et créent une sensation spéciale d'espace ouvert avec une vue vraiment inégalée sur la mer. La vue sur la mer depuis cet appartement ne peut pas être enfermée car elle donne sur des bâtiments déjà construits. Chaque détail de la conception intérieure de cette propriété est soigneusement planifié, des grandes ouvertures, éclairage LED, bancs intégrés dans les cabines de douche, clôtures en verre sans bordure sur les terrasses aux détails de la façade en travertin naturel. Un parquet de qualité à trois couches de production croate est installé dans toutes les pièces, et dans les salles de bains et sur les terrasses des carreaux italiens de première classe. En plus du salon, chaque pièce possède sa propre climatisation. Les salles de bains sont entièrement équipées pour l'usage et dotées d'un chauffage au sol. Une porte anti-effraction sera installée à l'entrée. Le bâtiment possède une isolation acoustique et thermique de haute qualité. Cette villa urbaine est située au centre de Makarska, rue Gradianskih Hrvatske, près de l'école et de la crèche Ciciban. Elle est actuellement en construction, et l'achèvement des travaux et l'immigration sont prévus pour le début de l'été 2025. years. Avec cet appartement il est possible d'acheter 2 places de parking extérieures. Le bâtiment dispose d'un permis de construire valide et de documents de propriété propres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 925 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 819 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 323 €/m²–4 884 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
724 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
147 m²
Superficie du terrain
146 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
212868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 724 000 € · Prix au m²: 4 925 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m² · Superficie du terrain: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALBEDO MAKARSKA – 724 000 €; EURO IMMOBILIEN – 753 576 €.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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